Ref: TCH201

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Villa di campagna del VII secolo situata sulle colline della Cerbaia, Toscana

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Esclusiva villa di campagna appartenente al 12 ° secolo ubicata sulle colline della Cerbaia su 100 ettari di campagna toscana. La tenuta, immersa nella foresta protetta detta “Montagnola Senese” è il perfetto e tranquillo ambiente  per una casa di famiglia o per una casa vacanze. A soli 13 km dalla splendida e medievale città di Siena, la villa si trova in una posizione ideale, che le permette di godere delle bellezze della Toscana quali affascinanti città, villaggi e straordinario paesaggio.

L’attuale proprietario della villa la utilizza come casa privata. Ma in precedenza veniva usata come villa per le vacanze. La villa è dunque perfettamente pronta per essere utilizzata per entrambi gli scopi.

L’edificio è stato completamente ristrutturato e restaurato nel 2000-2009 (compreso il ripristino del tetto) con pietra locale per l’esterno rispettando gli accenti originali del 12 ° e 13 ° secolo.

La villa è composta da quattro edifici suddivisi in sei “appartamenti”, ognuno con accesso indipendente. Le unità sono tutte distaccate e autosufficienti con piccole cucine e riscaldamento autonomo. L’ampio soggiorno misura 90 m2 e, dal secondo piano, offre una bella vista. Adiacente alla grande cucina professionale, vi è una sala interna e un affascinante, zona pranzo coperta all’aperto. La villa dispone di una cantina di vino autentico. In totale la proprietà misura 1100 m2.

Soffitti con travi in ​​legno a vista e pavimenti in terracotta sono presenti in tutti gli edifici. Le stanze da bagno sono fatte in pietra e piastrelle. Molte delle caratteristiche architettoniche originali sono state accuratamente restaurate. Ci sono tre camini all’interno, e una terrazza in terracotta (13m2) con un barbecue per intrattenersi all’esterno. L’originale forno a legna con piano di lavoro in marmo, risalente al 12 ° secolo, viene tuttora utilizzato per le feste in onore di pane e pizza.

I vasti terreni, di incontaminata bellezza naturale della preziosa e protetta “Montagnola Senese”, rendono questa proprietà ideale come rifugio eccezionalmente tranquillo e sereno. Questa immersione nella natura incontaminata è una vera rarità in Italia. Piante autoctone ed officinali, comprese le erbe, rose, e frutta, noci e ulivi crescono selvatici e coltivati, a fianco di un fertile orto biologico. Vi è inoltre un ampio prato di fronte al confine della foresta.

Sentieri in pietra troneggiano nella proprietà. Due scale in pietra portano dal parcheggio di grandi dimensioni al confine con la strada. Ci sono tre cabine utilizzate per lo stoccaggio del materiale da giardino. La villa può essere venduta completamente arredata con i suoi mobili eleganti e sobri e con i numerosi oggetti d’antiquariato e opere d’arte.

La sua posizione meravigliosamente serena e allo stesso tempo in posizione centrale in Toscana, rende Roccia di Cerbaia una struttura elegante dentro e fuori, che offre comfort moderno in una restaurata tenuta medievale.

Dettagli: 11 camere da letto

4 edifici

3 piani

13 bagni completi

6 cucine

Salotto 90 m2

Biliardo, Sala da pranzo al piano terra, accanto alla cucina professionale

Zona pranzo coperta all’aperto

3 Caminetti

Fantastico sistema di illuminazione per esterni

Terrazza

2 patii

2 pozzi

Ampio parcheggio coperto

TV satellitare

Aeroporti più vicini: Firenze, Perugia, Pisa, Roma, Bologna

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Città Sevicille
Regione Tuscany
Provincia Siena
Camere da letto 11
Bagni 13
Sale ricevimenti 6
Parcheggi 1
Piscina
Terrazzo
Giardino
Superficie 1100 sqm (11.840 sq ft)
Superficie territoriale 100 acres

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